En la Región Metropolitana, la inversión inmobiliaria a evolucionado desde el uso habitacional hacia el arriendo como activo rentable. La rentabilidad bruta promedio en Santiago alcanza 5,7 %, con retornos superiores al 6 % en comunas emergentes y entre 4 %–6 % en zonas consolidadas. La plusvalía se estima entre 3 % y 7 % anual en áreas con buen desarrollo urbano.

Para el inversor, los factores críticos son: elegir ubicaciones con baja vacancia, gestionar profesionalmente el inmueble y presupuestar correctamente los costos. Entre los riesgos destacan los altos costos iniciales, la sobreoferta en ciertos segmentos y cambios regulatorios o de tasas.

Así, tratar la propiedad como un activo financiero —optimizando retorno, arriendo y localización— es esencial. En este contexto, PropBoutique puede posicionarse como el socio estratégico que convierte estas variables en resultados concretos.